Freizeitgrundstück für Wassersportler - ca. 100 Meter eigene Uferfront an der Löcknitz

Dieses großzügige Wassergrundstück in Grünheide richtet sich an alle, die ihre Freizeit nicht nur am Wasser, sondern am liebsten auf dem Wasser verbringen.

Auf ca. 1.915 m² Grundstücksfläche und mit einer außergewöhnlichen Uferlinie von rund 100 Metern bietet das Grundstück viel Platz, um Wassersport und Erholung miteinander zu verbinden. Die Löcknitz liegt direkt vor der eigenen Tür.

Wer seine Freizeit gerne auf dem Wasser verbringt, findet hier ideale Voraussetzungen. Über den direkten Wasserzugang können Sie mit dem SUP, Kajak oder Kanu vom eigenen Grundstück aus starten, eine Runde schwimmen oder die Umgebung vom Wasser aus erkunden.
Auch für die Wassersportausrüstung ist auf dem großzügigen Grundstück ausreichend Platz. SUP-Boards, Kajaks, Kanus, Paddel und weiteres Equipment können hier untergebracht werden und sind schnell zur Hand, wenn es wieder aufs Wasser gehen soll.

Die rund 100 Meter lange eigene Uferfront ist dabei das Herzstück des Grundstücks. Das bestehende Wochenendhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet einen gemütlichen Rückzugsort nach einem Tag auf dem Wasser. Es verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.

Die Autobahn A10 verläuft unmittelbar neben dem Grundstück. Entsprechend sind Verkehrsgeräusche wahrnehmbar, deren Intensität je nach Verkehrsaufkommen sowie Wind- und Wetterlage variieren kann. Je nach Flugverkehr können zudem Fluggeräusche auftreten.

Das Grundstück ist als Freizeit- und Wochenendgrundstück zu verstehen und eignet sich insbesondere für Menschen, die gerne viel Zeit draußen verbringen, Wassersport betreiben und einen eigenen Rückzugsort im Berliner Umland suchen. Wenn Sie morgens das SUP ins Wasser setzen, mit dem Kajak lospaddeln, eine Runde schwimmen und den Abend am eigenen Ufer verbringen möchten, könnte dieses Grundstück genau der richtige Ort für Ihre Freizeit am Wasser sein.

Das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus in Bungalowform bebaut, das über ca. 50 m² Wohnfläche verfügt.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.

Der Bungalow bietet zwei separate Eingänge. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Garten- oder Freizeitutensilien bietet.

Vor rund acht Jahren wurde das Wochenendhaus modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde das Badezimmer vollständig modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus großzügige Außenstellflächen mit Platz für ca. vier Fahrzeuge zur Verfügung.

Grünheide (Mark) - eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde im Landkreis Oder-Spree verbindet naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt und erfreut sich nicht zuletzt durch die Ansiedlung von Tesla in unmittelbarer Nähe wachsender Beliebtheit.

Die Lage an der Löcknitz ist dabei ein besonderes Kleinod. Das idyllische Flüsschen, eingebettet in eine weitläufige Natur- und Auenlandschaft, lädt direkt vor der Haustür zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Wälder, Seen und Wiesen prägen das Bild einer Gegend, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Reichweite bietet und dennoch keine Abstriche bei der Infrastruktur verlangt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Über die Bundesstraße sowie den S-Bahn-Anschluss in Fangschleuse oder Erkner erreichen Sie Berlin bequem in rund 30 bis 40 Minuten, ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Wer einen besonderen Rückzugsort im Grünen sucht, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten, findet hier eine außergewöhnliche Wasserlage mit hohem Freizeitwert.

WICHTIGE HINWEISE ZUM GRUNDSTÜCKSKAUF

Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag.

Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sich der Kaufpreis bei erhöhter Nachfrage ändern kann.