"Eins im Grünen": Wunderschönes saniertes Haus mit viel Komfort und Platz für`s Hobby
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Ausstattung
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"Eins im Grünen" - das ist bei diesem wunderschönen, sanierten Einfamilienhaus Programm. Denn das ansprechende Haus im Klinker-Stil wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich mit der Hausnummer -1- auf einem vielfältig nutzbaren Grundstück als familienfreundliches, großzügiges Hobby- und Bastlerparadies mit tollem Grünblick.
Das ca. 1955 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem gut 706qm großen, sehr praktisch und pflegeleicht gestaltetem Gartengrundstück mit einer Sonnenterrasse nach Süden und vielen Extras.
Auf etwa 145qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer nebst Küche und zwei Bäder, lässt es sich wunderbar relaxen oder das nächste Projekt planen.
Das großzügige Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin und Schallschutzfenstern samt Rolläden sowie traumhaftem Feinsteinzeug in Natursteinoptik lassen den Lärm des Alltags vergessen und die Seele entspannen.
Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt durch die angrenzende Theke zum abendlichen After-Work-Plausch mit Blick in den tollen Garten ein.
Ein tagesbelichtetes Gäste-Bad mit Dusche und ein geräumiger Flur samt Kellerabgang runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Im Obergeschoss befinden sich abgehend vom Flur zwei schöne geräumige Zimmer. Eines davon mit Kaminofen sowie zusätzlicher Abstellkammer und eines mit Blick in den Garten und neuem Parkettboden. Das geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne samt Grünblick und Stauraum lädt zum entspannen ein.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss begeistert ein sehr großes, helles Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer. Der Blick durch die hochwertigen Velux- Fenster ist weit und grün, der Raum ganztags tagesbelichtet.
Entdecken Sie dieses wunderbare und preiswerte Eigenheim bei einer individuellen Besichtigung!
Top- Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise:
+ Baujahr ca. 1955
+ kernsaniert in 2020-2024:
Wasserleitungen, Heizungsrohre, Elektrik, Fußbodenheizung, Verlegung von wunderschönem Feinsteinzeug in Sandsteinoptik im Erdgeschoss, Echtholzboden im Obergeschoss
+ neu in 2010: Badezimmer im EG mit Dusche und Fußbodenheizung und Lehmputz, Badezimmer im OG mit Eckbadewanne
+ Einbauküche aus 2010 mit Tresen und Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-/ Gefrierkombi
+ 2-schaliges Ziegelmauerwerk, 32cm + 80mm Böger Dämm-Klinker
+ Innenwände Ziegel
+ Holzgeschossdecken, Kellerdecke Ziegel
+ Mansarddach mit engobierten Tondachziegeln
+ Sparrendach mit 140mm Dämmung
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im EG, Wandheizkörper im Obergeschoss
+ Sicherheitseingangstür mit Glaselementen
+ Keller- und Geschosstreppe aus Beton
+ Fenster im gesamten Haus in 2020 und 2024 erneuert mit 2- und 3-fach Isolierverglasung
+ Rolläden an allen Fenstern und Terrassentür
+ Fenster oben mit Insektenschutz
+ Satellitenschüssel mit Anschlüssen in drei Zimmern
+ privater Garten nach Süden mit großer Terrasse samt mediterraner Porphyr Polygonalplatten
+ Obstbäume, Kirschlorbeer und diverse Sträucher und Hecken im Garten
+ Schuppen, Gartenhaus, Regenwasserzisterne
+ großes massives Nebengelass mit 40mm Böger-Fassade, Rückseite 40mm Dämmung + Klinkerriemchen, Strom und Licht in sämtlichen Räumen
+ Werkstatt, Garage und Hobbyräume im Nebengelass
+ Doppelcarport in Fachwerk-Ausführung, voll ausgemauert, mit Licht und Strom
+ Starkstromanschluss auf der Hofseite vorhanden
+ Tiefenbrunnen zur Gartenbewässerung
+ gepflasterte Einfahrt, schmiedeeisernes Tor und elektrische Toröffnung
+ angeschlossen an: Wasser, Abwasser, Strom, Kabel, Gas liegt in der Straße
Perfekt für Naturfreunde, junge Familien, Handwerker, Radler und Biker - das schöne Klinkerhaus steht im kleinen Ortsteil Neuenhagen, zugehörig zum staatlichen Moorheilbad Bad Freienwalde (Oder).
Im idyllischen, grünen Siedlungsgebiet bei Bralitz profitiert man von der umliegenden Natur und der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße 158.
Auf der B158 lässt es sich wunderbar Radfahren oder mit dem Motorrad in die Abendsonne gleiten. In den nahen Nachbarorten gibt es Handwerksbetriebe, Autowerkstätten, Kneipen, Fahrschulen, Angelshops und vieles mehr.
Einkaufsmärkte, Fleischer, Bäcker, Kindergarten, Schulen, viele mittelständische Arbeitgeber und Ausflugsziele befinden sich außerdem in der Nähe und lassen die Großstadt nicht vermissen.
Eine Bushaltestelle in die umliegenden Ortschaften wie Oderberg und nach Bad Freienwalde befindet sich nur 100m entfernt, den historischen Bahnhof Oderberg-Bralitz kann man fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
In nur 2,7km Entfernung liegt der Strand am Dornbuschsee, der in den warmen Monaten für Spaß und Abkühlung sorgt.
Die schöne Umgebung eignet sich perfekt zum Wandern, Angeln, Joggen, Radfahren und für Tierbeobachtungen.
Entfernungen:
Regionalbahnhof Bad Freienwalde: ca. 10 Min. (mit Auto)
Zugverbindung von Bad Freienwalde nach Berlin Hauptbahnhof: ca. 1 Std. 15 Min.
Angermünde: ca. 20 Min. (mit Auto)
Eberswalde: ca. 25 Min. (mit Auto)
Bernau bei Berlin: ca. 45 Min. (mit Auto)
Prenzlau: ca. 50 Min. (mit Auto)
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
164,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
164,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
164,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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