Bezugsfreie Terrassenwohnung mit Waldblick

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VERKAUFT

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Haus Vorderansicht

Wohnbereich

Küche

Terasse

Grundriss WE Frohnau

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

13465 Berlin / Frohnau, Forstweg 53

Objektdaten

Objekt-Nr. 904

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1975

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

74 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

7.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden der Hauptstadt, Berlin-Frohnau.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Eingangsbereich, helle Räume, eine idyllische Lage am Waldrand, eine schöne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Duschbad und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Die großzügige Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Grill und Sonnenliegen. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist terrassenförmig angelegt, somit haben Sie einen fantastischen Grünblick in den Garten und zum dahinter liegenden Tegeler Forst. Es besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Garagenplätzen, wovon das Sondernutzungsrecht an einer Garage zum Angebot gehört und einen großartigen Mehrwert liefert.
Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche nach der Arbeit oder dem Einkauf und man kommt sicher und trockenen Fußes in die Wohnung.

Die Eigentumswohnung war langjährig gut vermietet und ist ab 01.09.2024 bezugsfrei!

Es ergeben sich somit interessante Nutzungsmöglichkeiten:

1. Selbstbezug (perfekt für 1- 2 Personen, evtl. plus kleinem Kind)

2. Renovierung und Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

3. umfangreiche Modernisierung der Wohnung und anschließende Vermietung zu angepasstem, lukrativem Mietpreis

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung dieser wunderbaren Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

+ 2 Zimmer
+ Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ großer offener Wohn- und Küchenbereich
+ lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente
+ kleiner Flur für Garderobe etc.
+ eigener Abstellraum im Keller
+ herrlicher Grünblick und ruhige, sichere Wohnlage
+ geräumige Terrasse nach Süden
+ Einbauküche in zeitlosem Design
+ eigener Garagenparkplatz (auch für Fahrräder, E-Bikes, Motorrad etc. nutzbar)

- Grüne, sehr ruhige Wohnlage im begehrten Berlin-Frohnau
- Perfekte Anbindung für alle Mobilitätsformen: Auto, Fahrrad, Bus und S-Bahn
- Nur 6 km von der Autobahn entfernt für schnelle Verbindungen
- Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten in 1,5 km, Grundschule und Gymnasium jeweils nur 1 km und Realschule 2,3 km entfernt
- Grundstück mit südlicher Ausrichtung verspricht Sonnenlicht den ganzen Tag
- herrlicher Blick in den Tegeler Forst, ein Stück Natur vor der Haustür
- ein Hundeauslaufgebiet, der Berliner Mauerweg und der Ludolfinger- sowie Zeltinger Platz laden zum flanieren, entspannen und shoppen ein

Bodewei Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien (Wertermittlung, Kauf, Verkauf) zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Unser Leitsatz: "Der Kunde muss der Gewinner sein!" Nach diesem Prinzip arbeiten wir und sorgen dafür, dass Interessenten zu zufriedenen Kunden werden. Unser Ziel ist es, Sie langfristig zu betreuen und als Ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien zur Verfügung zu stehen.

Auf Wunsch beraten wir unsere Kunden in Deutsch, Englisch und Vietnamesisch - telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro.

Frau Thuy Bodewei
Immobilienmaklerin IHK,
Inhaberin Bodewei Immobilien

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