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Informationen
Ausstattung
Details
Eine begehrte Gelegenheit für Investoren:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Potsdamer Platz - einem der dynamischsten Wirtschafts- und Wohnstandorte Berlins. Die Kombination aus international geprägtem Umfeld, exzellenter Infrastruktur und begrenztem Angebot sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage sowie stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
Die ca. 63 m² große Wohnung liegt in der 7. Etage und bietet einen beeindruckenden Weitblick über den Potsdamer Platz bis hin zum Park am Gleisdreieck und dem Berliner Fernsehturm.
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der nach Osten ausgerichtete Balkon sorgt für angenehmes Morgenlicht und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertige Details wie Holzlamellen als Sonnenschutz runden das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnetage und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der exklusive, direkte Zugang zum Shoppingcenter "The Playce über die Tiefgarage - ein Komfortmerkmal, das nur wenigen Einheiten vorbehalten ist. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Ob als renditestarke Kapitalanlage mit internationaler Zielgruppe, zur langfristigen Vermögenssicherung oder zur Eigennutzung - auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen - diese Immobilie vereint Lagequalität, Komfort und Zukunftsfähigkeit auf hohem Niveau.
Wohnkomfort & Raumqualität
* Bodentiefe Fenster über die gesamte Wohnungsbreite
* Holzlamellen als stilvoller Sonnenschutz
* Eichenparkettboden
* Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Deckenhöhe ca. 2,64 m
* Hervorragende Schall- und Geräuschisolierung
* Balkon mit Ostausrichtung
Küche & Bad
* Zeitlose Einbauküche der Marke Poggenpohl
* Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne &
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Gebäude & Komfort
* Repräsentativer Hauseingang
* Gepflegtes Kellerabteil
* Separater Fahrradkeller
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Barrierearmes Wohnen
* Direkter, unterirdischer Zugang zum Shoppingcenter "The Playce
Sicherheit
* Videogegensprechanlage
* Kameraüberwachung in den öffentlichen Bereichen (u. a. Eingangsbereich, Keller, Müllraum, Tiefgarage)
* Hoher Sicherheitsstandard innerhalb der Anlage
Stellplatz
* Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Investment-Highlights
* Attraktive Zielgruppe durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
* Anspruchsvolles, internationales Mietpublikum
Premiumlage Potsdamer Platz
Diese Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen von Berlin direkt am Potsdamer Platz, einem der bedeutendsten innerstädtischen Wirtschafts- und Entwicklungsstandorte der Hauptstadt. Die Lage vereint internationale Nachfrage, exzellente Infrastruktur und langfristige Wertstabilität.
Wirtschaft & Nachfrage
Der Potsdamer Platz steht für Urbanität, Internationalität und wirtschaftliche Dynamik. Zahlreiche Konzerne, Botschaften, Kanzleien und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Fach- und Führungskräften sowie internationalen Mietern. Renommierte 5-Sterne-Hotels wie das Ritz-Carlton, das Marriott und das Grand Hyatt unterstreichen die internationale Bedeutung des Standorts und tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist erstklassig: Der Bahnhof Potsdamer Platz bietet Zugang zu S-Bahn, Regionalverkehr sowie U-Bahn- und Buslinien. Damit sind sowohl alle zentralen Berliner Lagen als auch das Umland schnell erreichbar.
Lebensqualität & Umfeld
Das direkte Umfeld überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Philharmonie, das Kulturforum sowie das Musical-Theater. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten darunter "The Playce direkt vor der Haustür sowie die "Mall of Berlin . Entertainment-Angebote wie Casino, Bowling und interaktive Erlebniswelten erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Der Tiergarten und der Park am Gleisdreieck bieten weitläufige Grünflächen und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren als Ausgleich zum urbanen Leben.
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner.
Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sich der Kaufpreis bei erhöhter Nachfrage ändern kann.
Ansprechpartner
Mobil: 004917645631826
exp-germany@my-onoffice.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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