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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ferienhaus am Wasser - mit eigenem Bootsliegeplatz, 5 Zimmern auf 3 Etagen, sofort nutzbar

Balkonblick mit Hafenpanorama Haus Rheinsberg
Balkonblick mit Hafenpanorama

Highlights

  • Privater Bootsliegeplatz vor der Terrasse
  • Direkt am Wasser gelegen
  • Hochwertige Ausstattung für Ihren Ferienkomfort
405.000,- €
NEU
Video
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer zum Wohlfühlen Haus Rheinsberg
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin Haus Rheinsberg
Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
Heller Essbereich mit Blick auf die Terasse Haus Rheinsberg
Heller Essbereich mit Blick auf die Terasse
Offene Einbauküche mit Vollaustattung Haus Rheinsberg
Offene Einbauküche mit Vollaustattung
Gäste-WC im EG Haus Rheinsberg
Gäste-WC im EG
Holztreppe als Verbindung der drei Wohnebenen Haus Rheinsberg
Holztreppe als Verbindung der drei Wohnebenen
Gemütliches Schlafzimmer im OG Haus Rheinsberg
Gemütliches Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer mit liebevollen Einrichtungsdetails Haus Rheinsberg
Schlafzimmer mit liebevollen Einrichtungsdetails
Heller Flur mit großzügigem Einbauschrank Haus Rheinsberg
Heller Flur mit großzügigem Einbauschrank
Gemütliche Leseecke mit Zugang zum Balkon Haus Rheinsberg
Gemütliche Leseecke mit Zugang zum Balkon
Überdachter Balkon mit traumhaftem Marinablick Haus Rheinsberg
Überdachter Balkon mit traumhaftem Marinablick
Modern gestalteter Duschbereich Haus Rheinsberg
Modern gestalteter Duschbereich
Lichtdurchfluteter Flur mit gemütlicher Sitzecke Haus Rheinsberg
Lichtdurchfluteter Flur mit gemütlicher Sitzecke
Helles Badezimmer mit Dusche Haus Rheinsberg
Helles Badezimmer mit Dusche
Gemütliches Schlafzimmer im DG Haus Rheinsberg
Gemütliches Schlafzimmer im DG
Helles Arbeitszimmer mit gemütlicher Leseecke Haus Rheinsberg
Helles Arbeitszimmer mit gemütlicher Leseecke
Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Haus Rheinsberg
Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Eigener Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus Haus Rheinsberg
Eigener Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus
Rückansicht des Ferienhauses mit Terrasse und Garten Haus Rheinsberg
Rückansicht des Ferienhauses mit Terrasse und Garten
Gemütlicher Sitzplatz direkt am Haus Haus Rheinsberg
Gemütlicher Sitzplatz direkt am Haus
Einladender Eingangsbereich mit liebevollen Details Haus Rheinsberg
Einladender Eingangsbereich mit liebevollen Details
Gepflegter Vorgarten Haus Rheinsberg
Gepflegter Vorgarten
Eigener Carport & zusätzlichem Schuppen direkt am Haus Haus Rheinsberg
Eigener Carport & zusätzlichem Schuppen direkt am Haus
Leuchtturm als Wahrzeichen des Hafendorfs Rheinsberg Haus Rheinsberg
Leuchtturm als Wahrzeichen des Hafendorfs Rheinsberg
Maritimes Flair entlang der Hafenpromenade Haus Rheinsberg
Maritimes Flair entlang der Hafenpromenade
Idyllischer Blick auf die Marina im Hafendorf Haus Rheinsberg
Idyllischer Blick auf die Marina im Hafendorf
Bodewei Immobilien Kontaktseite Haus Rheinsberg
Bodewei Immobilien Kontaktseite
Grundriss Erdgeschoss Haus Rheinsberg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Haus Rheinsberg
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschos Haus Rheinsberg
Grundriss Dachgeschos

360° Virtueller Rundgang

360° Virtueller Rundgang

Objektart

Haus

Adresse

16831 Rheinsberg

Objektdaten

Objekt-Nr. WE-1023
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 405.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
120 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Terrasse
Kamin
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Carport
Anzahl 1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ein besonderer Ort für Ihre Auszeit

Ob als privater Rückzugsort für entspannte Wochenenden zu zweit, als Ferienhaus für die ganze Familie oder als Ausgangspunkt für ausgedehnte Bootstouren - dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, Erholung und maritime Lebensqualität im beliebten Hafendorf Rheinsberg.

Mit rund 83 m² Wohnfläche, fünf Zimmern auf drei Etagen und einem eigenen Bootsliegeplatz für Boote bis ca. 10 m Länge und 2,80 m Breite bietet das Ferienhaus ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten am Wasser. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine geschmackvolle, aufeinander abgestimmte Einrichtung. Die liebevoll gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Verteilung der Wohnräume auf drei Etagen schafft sowohl Raum für gemeinsame Stunden als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Carport bietet eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein separater Schuppen schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Wassersportausrüstung und persönliche Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Bootsliegeplatz im Hafendorf Rheinsberg. Für Bootsbesitzer verbindet sich hier der Wunsch nach einem eigenen Ferienhaus mit der Freiheit, jederzeit zu einer Bootstour aufzubrechen. Das Boot liegt direkt am Haus bereit zum Einsteigen und Ablegen. Von hier aus lässt sich das weitläufige Wasserrevier rund um Rheinsberg erkunden.

Ein weiterer großer Vorzug dieses Ferienhauses ist die vollständige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die neuen Eigentümer übernehmen nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein stilvoll eingerichtetes Ferienhaus, in dem alles aufeinander abgestimmt ist. Kein zeitaufwendiges Einrichten, keine umfangreichen Anschaffungen, stattdessen können Sie sich vom ersten Tag an auf das konzentrieren, worauf es bei einem eigenen Ferienhaus wirklich ankommt: Erholung, gemeinsame Erlebnisse und wertvolle Zeit am Wasser.

BAUWEISE & DACH
Holzrahmenbau mit Fachwerkkonstruktion und Mineralwolldämmung
Satteldach mit Betondachsteinen, sichtbare Holzschalung

BÖDEN
Fliesen EG, Laminat OG + DG
Balkon & Terrasse: Bodenbelag in Holzoptik

WÄNDE & DECKEN
Raufasertapete, weiß gestrichen

FENSTER & TÜREN
Doppelt verglaste Holzfenster, Dreh-/Kippbeschläge, weiß lackiert
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Schlafzimmer
Hauseingangstür aus Holz, 3-fach verriegelt
Innentüren in Buche lackiert

HEIZUNG
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Blockheizkraftwerk)
Kaminofen im Wohnbereich
Jedes Haus verfügt über eigene Zähler, zentrale Verteilung über das Blockheizkraftwerk in der Uferstraße (Energieträger: RheinEnergie)

KÜCHE
Voll ausgestattete Einbauküche mit Kaffeevollautomat von DeLonghi, Kühl- und Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Sämtliches Kücheninventar, einschließlich Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und weiteren Kochutensilien, ist ebenfalls vorhanden.

BAD
Geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC, Spiegel (im Ober- und Dachgeschoss)

WEITERE DETAILS
Vollholztreppe mit Geländer und Handlauf in Buche
Deckenleuchten in allen Räumen
Helle Räume durch bodentiefe Fenster
Balkon (ca. 3 m²) mit Überdachung, Wasserblick, Holzgeländer & Bodenbelag in Holzoptik
Telefon und Internet über Kabel

AUßENBEREICH
Steg in Holzkonstruktion als privater Bootsanleger für Boote bis ca. 10 m Länge und 2,80 m Breite
Terrasse ca. 15 m² mit Möbeln
Privater Carport vor dem Haus
Separater Schuppen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel
Weitere kostenlose Parkplätze vor der Anlage

BESONDERHEIT
Privater Bootsliegeplatz im Kaufpreis enthalten
Slipanlage für Boote sowie Gästeliegeplätze zusätzlich auf der Anlage vorhanden

GUT ERREICHBAR UND TROTZDEM RUHIG
Das Hafendorf Rheinsberg liegt idyllisch eingebettet in eine einzigartige Wasserlandschaft ruhig und dennoch bestens angebunden. Von hier aus starten Sie direkt per Boot in die Rheinsberger Gewässer, die über Kanäle und Schleusen bis nach Berlin oder zur Müritz führen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt in etwa 90 Minuten, mit dem Zug geht es ab Rheinsberg über Löwenberg bequem in Richtung Berlin. Auch ohne Auto lässt sich die Region bestens erkunden: Fahrräder können direkt vor Ort genutzt werden, um die abwechslungsreiche Natur des Ruppiner Landes zu entdecken.

WOHNEN IM UMFELD VON RHEINSBERG
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt die charmante Altstadt Rheinsberg mit Supermärkten, Bäckereien, kleinen Boutiquen und allem, was man im Alltag oder Urlaub braucht. Wer es regional liebt, findet in den Hofläden der Umgebung frisches Gemüse, Käse und Fleisch direkt vom Erzeuger. Fangfrischen Fisch gibt es bei den Fischern rund um die Seen. Für größere Einkäufe stehen EDEKA, Lidl und Aldi zur Verfügung. Cafés, Eisdielen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rheinsberg, der mit regionalen Produkten und Spezialitäten begeistert.

NATUR, KULTUR UND FREIZEIT
Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: Baden, Bootfahren, Radeln, Wandern und Genießen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt eine Badewiese für eine erfrischende Abkühlung. Rheinsberg ist zudem als Kulturstadt weit über Brandenburg hinaus bekannt. Das Schloss mit seiner Parkanlage zählt zu den schönsten Rokoko-Residenzen Deutschlands, ergänzt durch Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen das ganze Jahr über. Auch das Keramikmuseum und die St.-Laurentius-Kirche locken mit Geschichte und Charme. Aktivurlauber freuen sich über zahlreiche Seen zum Segeln, Paddeln oder Angeln sowie über Rad- und Wanderwege im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land mit klaren Seen, tiefen Wäldern und idyllischen Dörfern.

WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner.

Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Thuy Bodewei
Telefon: 0176 4563 1826
t.bodewei@bodewei-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-10-25
Energieausweis gültig bis24.10.2028
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2004
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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