Ferienhaus am Wasser - mit eigenem Bootsliegeplatz, 5 Zimmern auf 3 Etagen, sofort nutzbar
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein besonderer Ort für Ihre Auszeit
Ob als privater Rückzugsort für entspannte Wochenenden zu zweit, als Ferienhaus für die ganze Familie oder als Ausgangspunkt für ausgedehnte Bootstouren - dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, Erholung und maritime Lebensqualität im beliebten Hafendorf Rheinsberg.
Mit rund 83 m² Wohnfläche, fünf Zimmern auf drei Etagen und einem eigenen Bootsliegeplatz für Boote bis ca. 10 m Länge und 2,80 m Breite bietet das Ferienhaus ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten am Wasser. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine geschmackvolle, aufeinander abgestimmte Einrichtung. Die liebevoll gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Verteilung der Wohnräume auf drei Etagen schafft sowohl Raum für gemeinsame Stunden als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Carport bietet eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein separater Schuppen schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Wassersportausrüstung und persönliche Gegenstände.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Bootsliegeplatz im Hafendorf Rheinsberg. Für Bootsbesitzer verbindet sich hier der Wunsch nach einem eigenen Ferienhaus mit der Freiheit, jederzeit zu einer Bootstour aufzubrechen. Das Boot liegt direkt am Haus bereit zum Einsteigen und Ablegen. Von hier aus lässt sich das weitläufige Wasserrevier rund um Rheinsberg erkunden.
Ein weiterer großer Vorzug dieses Ferienhauses ist die vollständige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die neuen Eigentümer übernehmen nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein stilvoll eingerichtetes Ferienhaus, in dem alles aufeinander abgestimmt ist. Kein zeitaufwendiges Einrichten, keine umfangreichen Anschaffungen, stattdessen können Sie sich vom ersten Tag an auf das konzentrieren, worauf es bei einem eigenen Ferienhaus wirklich ankommt: Erholung, gemeinsame Erlebnisse und wertvolle Zeit am Wasser.
BAUWEISE & DACH
Holzrahmenbau mit Fachwerkkonstruktion und Mineralwolldämmung
Satteldach mit Betondachsteinen, sichtbare Holzschalung
BÖDEN
Fliesen EG, Laminat OG + DG
Balkon & Terrasse: Bodenbelag in Holzoptik
WÄNDE & DECKEN
Raufasertapete, weiß gestrichen
FENSTER & TÜREN
Doppelt verglaste Holzfenster, Dreh-/Kippbeschläge, weiß lackiert
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Schlafzimmer
Hauseingangstür aus Holz, 3-fach verriegelt
Innentüren in Buche lackiert
HEIZUNG
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Blockheizkraftwerk)
Kaminofen im Wohnbereich
Jedes Haus verfügt über eigene Zähler, zentrale Verteilung über das Blockheizkraftwerk in der Uferstraße (Energieträger: RheinEnergie)
KÜCHE
Voll ausgestattete Einbauküche mit Kaffeevollautomat von DeLonghi, Kühl- und Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Sämtliches Kücheninventar, einschließlich Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und weiteren Kochutensilien, ist ebenfalls vorhanden.
BAD
Geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC, Spiegel (im Ober- und Dachgeschoss)
WEITERE DETAILS
Vollholztreppe mit Geländer und Handlauf in Buche
Deckenleuchten in allen Räumen
Helle Räume durch bodentiefe Fenster
Balkon (ca. 3 m²) mit Überdachung, Wasserblick, Holzgeländer & Bodenbelag in Holzoptik
Telefon und Internet über Kabel
AUßENBEREICH
Steg in Holzkonstruktion als privater Bootsanleger für Boote bis ca. 10 m Länge und 2,80 m Breite
Terrasse ca. 15 m² mit Möbeln
Privater Carport vor dem Haus
Separater Schuppen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel
Weitere kostenlose Parkplätze vor der Anlage
BESONDERHEIT
Privater Bootsliegeplatz im Kaufpreis enthalten
Slipanlage für Boote sowie Gästeliegeplätze zusätzlich auf der Anlage vorhanden
GUT ERREICHBAR UND TROTZDEM RUHIG
Das Hafendorf Rheinsberg liegt idyllisch eingebettet in eine einzigartige Wasserlandschaft ruhig und dennoch bestens angebunden. Von hier aus starten Sie direkt per Boot in die Rheinsberger Gewässer, die über Kanäle und Schleusen bis nach Berlin oder zur Müritz führen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt in etwa 90 Minuten, mit dem Zug geht es ab Rheinsberg über Löwenberg bequem in Richtung Berlin. Auch ohne Auto lässt sich die Region bestens erkunden: Fahrräder können direkt vor Ort genutzt werden, um die abwechslungsreiche Natur des Ruppiner Landes zu entdecken.
WOHNEN IM UMFELD VON RHEINSBERG
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt die charmante Altstadt Rheinsberg mit Supermärkten, Bäckereien, kleinen Boutiquen und allem, was man im Alltag oder Urlaub braucht. Wer es regional liebt, findet in den Hofläden der Umgebung frisches Gemüse, Käse und Fleisch direkt vom Erzeuger. Fangfrischen Fisch gibt es bei den Fischern rund um die Seen. Für größere Einkäufe stehen EDEKA, Lidl und Aldi zur Verfügung. Cafés, Eisdielen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rheinsberg, der mit regionalen Produkten und Spezialitäten begeistert.
NATUR, KULTUR UND FREIZEIT
Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: Baden, Bootfahren, Radeln, Wandern und Genießen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt eine Badewiese für eine erfrischende Abkühlung. Rheinsberg ist zudem als Kulturstadt weit über Brandenburg hinaus bekannt. Das Schloss mit seiner Parkanlage zählt zu den schönsten Rokoko-Residenzen Deutschlands, ergänzt durch Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen das ganze Jahr über. Auch das Keramikmuseum und die St.-Laurentius-Kirche locken mit Geschichte und Charme. Aktivurlauber freuen sich über zahlreiche Seen zum Segeln, Paddeln oder Angeln sowie über Rad- und Wanderwege im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land mit klaren Seen, tiefen Wäldern und idyllischen Dörfern.
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner.
Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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