Eigentumswohnung in Berlin verkaufen.

Diese moderne Stadtvilla im begehrten Ortsteil Luthe verbindet hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Auf drei Etagen Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss entfalten sich sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationenwohnen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer und schafft damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Klinkermauerwerk im Erdgeschoss verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Optik. Das hell verputzte Obergeschoss und die effiziente Kerndämmung sorgen für zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz. Innen überzeugen großzügige Raumhöhen, helle Flächen und eine klare Linienführung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima. Die moderne Buderus Luft-Wärmepumpe stellt die effiziente Energieversorgung sicher. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Küche im modernen Landhausstil. Naturstein-Arbeitsplatten, ein großes Gasfeld mit Wok-Flamme, eine extragroße Keramikspüle und moderne Einbaugeräte schaffen einen Kochbereich, der Funktionalität und Eleganz vereint. Die fünf En-suite-Bäder begeistern mit Eckbadewannen oder bodengleichen Duschen, modernen Waschtischen und Fensterlüftung. Ein separates Gäste-WC sowie zwei Hauseingänge ergänzen den hohen Wohnkomfort.Technisch überzeugt das Haus mit zahlreichen Deckenspots, einer Video-Klingelanlage auf allen Ebenen und einer Smart-Home-Steuerung für Rollläden, Raumthermostate und Klingelanlage. 3-fach-verglaste Fenster, Granitfensterbänke und hochwertige Türen setzen elegante Akzente. Im Dachgeschoss erweitern zwei großzügige Balkone mit Edelstahl-Milchglas-Geländern die Wohnräume ins Freie. Die massive Außentreppe mit schwarzen Granitstufen betont den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Die gepflegte Außenanlage bietet eine weitläufige Rasenfläche, zwei Terrassen sowie Obstbäume, die dem Garten einen naturnahen Charme verleihen.

Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern im Rahmen eines Verkaufs mit Rückmiete veräußert.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 EUR.Eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine wertstabile und sichere Investition suchen.Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und liebevollen Details, die Wohnlichkeit und Qualität spürbar machen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Große Fenster, helle Farben und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme Atmosphäre. Das Haus wurde laufend instandgehalten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen Lebensraum. Der Blick wandert von der Einbauküche aus hellem Holz über die Sitzinsel bis zu den bodentiefen Fenstern mit Zugang in den Garten. Die ca. 20 m² große Terrasse aus wetterbeständigen Holzdielen geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten über, der mit üppiger Bepflanzung, mediterraner Stimmung und einem kleinen Sitzplatz mit Strandkorb zum Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht, wandhängendem WC und Waschtisch in Holzoptik ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Zimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das 2017 modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche und dekorativer Motivwand, einem Doppelwaschtisch in sanften Pastelltönen und edlen Fliesen in Natursteinoptik.Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - mit entsprechender Dämmung lässt sich hier ein heller, vielseitig nutzbarer Raum realisieren. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine 2020 installierte Klimaanlage, steuerbar über Smarthome App, sorgen für modernen Wohnkomfort.

Dieses Reihenmittelhaus im Hafendorf Rheinsberg wurde 2004 erbaut und lädt mit drei Etagen und fünf Zimmern zum Wohnen und Erholen ein. Die Holzbauweise schafft ein wohliges Raumgefühl und unterstreicht mit sichtbaren Elementen den maritimen Charakter des Hauses. Von der Terrasse eröffnet sich ein freier Blick über das Wasser. Nur wenige Schritte trennen Sie vom privaten Bootsanleger, von dem aus Sie zu spontanen Ausfahrten in die Rheinsberger Gewässer starten bis nach Berlin oder zur Müritz. Für Gäste ohne eigenen Anlegerplatz stehen im Hafendorf eine Slipanlage sowie zusätzliche Gästeliegeplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Wohnbereich, der mit der Terrasse verbunden ist und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum praktischen Stauraum. Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad bereit. Auch im Dachgeschoss setzt sich diese Aufteilung fort: zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, ideal für Kinder oder Gäste. Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse in Holzgräting mit natürlicher Patina, ein gepflegter Garten sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ein Reparaturstau liegt nicht vor. Bewohner können zudem den Wellnessbereich mit Schwimmbad im benachbarten 4-Sterne-Hotel gegen Gebühr nutzen. Als Wahrzeichen rundet der Leuchtturm mit seinem Panoramablick über das Hafendorf das besondere Ambiente ab. Berlin liegt nur etwa 90 Autominuten entfernt ideal für spontane Auszeiten im Grünen. Ob als privater Rückzugsort oder zur Ferienvermietung, dieses Haus am Wasser verbindet Erholung mit Werthaltigkeit. Einen 360°-Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.